Εξίσωση εμπορικών και αντικειμενικών αξιών: Διαστρεβλώσεις και πραγματικότητα

Η διαδικασία για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών ακινήτων και την εξίσωσή τους με τις εμπορικές, με την οποία θα προκύψουν οι νέες τιμές ζώνης, βρίσκεται στο τελικό της στάδιο.

Βάσει των νέων τιμών ζώνης θα αναπροσαρμοστούν οι φόροι που αφορούν την ακίνητη περιουσία, μεταξύ αυτών και ο ΕΝΦΙΑ. Η διαδικασία αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τέλος Μαρτίου, όπως αναφέρεται στην επικαιροποιημένη συμφωνία με τους θεσμούς και επιβεβαιώνουν κύκλοι του Υπουργείου Οικονομικών. Οι νέες τιμές ζώνης θα έχουν αναδρομική ισχύ από την πρώτη μέρα του έτους και, μόνο για φέτος, θα προκύψουν από κατ'εξαίρεση διαδικασία. 

ΣτΕ: Αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών εντός εξαμήνου

ΚΛΙΚ ΓΙΑ ΜΕΓΕΘΥΝΣΗ

Την εκ νέου πλήρη ανατροπή της φορολογίας ακινήτων προκαλεί χθεσινή απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (Νο 1055/2014), η οποία υποχρεώνει την κυβέρνηση να αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες εντός περιόδου έξι μηνών. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να αλλάξουν οι τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα έως τα μέσα Μαΐου του 2015, τη στιγμή που ο έως σήμερα σχεδιασμός προβλέπει την ολοκλήρωση του νέου ηλεκτρονικού συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού των τιμών των ακινήτων όλης της χώρας όχι νωρίτερα από το τέλος Ιανουαρίου του 2016. Η απόφαση προκαλεί και πρόσθετο «πονοκέφαλο» στο οικονομικό επιτελείο, δεδομένου ότι με βάση τις αντικειμενικές τιμές υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ και ο συμπληρωματικός φόρος (ΦΑΠ) που επιβάλλεται στους έχοντες ακίνητα αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 300.000 ευρώ.