Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα Ακίνητα. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα Ακίνητα. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Τετάρτη 7 Δεκεμβρίου 2022

Πλειστηριασμοί: "Φρένο" σε κατασχέσεις για τραπεζικά χρέη μικρότερης αξίας των ακινήτων

Το Ειρηνοδικείο Αθηνών έκανε δεκτή αίτηση ανακοπής που υπέβαλε στις 22 Ιουνίου 2022 δανειολήπτρια καθώς υφίσταται προφανής δυσαναλογία μεταξύ της αξίας του κατασχεθέντος περιουσιακού στοιχείου και του ύψους του οφειλόμενου ποσού
Τέλος στην πρακτική των τραπεζών και των εισπρακτικών εταιρειών να προχωρούν σε κατασχέσεις ακινήτων πελατών-οφειλετών τους για χρέη από δάνεια ή πιστωτικές κάρτες που το ύψος τους είναι υποπολλαπλάσιο της αξίας των ακινήτων, βάζει απόφαση που εξέδωσε πρόσφατα το Ειρηνοδικείο Αθηνών.

Δευτέρα 21 Νοεμβρίου 2022

Καπιταλισμός… απ’ όπου κι αν τον πιάσεις λερώνεσαι!

Από που να ξεκινήσεις και που να σταματήσεις… Απ’ όπου κι αν τους πιάσεις λερώνεσαι… Απ’ όπου κι αν πιάσεις αυτό το σύστημα και όσους το στηρίζουν, ώστε να φτάσει στο άκρο όριο της αγριότητά του, βρωμίζεσαι!

Κυριακή 5 Ιουνίου 2022

Προκρούστης για ευάλωτους οι νέες αντικειμενικές

Ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα, επιδόματα στέγασης και θέρμανσης, έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ, κοινωνικό τιμολόγιο ΔΕΗ ανάμεσα στις παροχές που χάνονται • Πάνω από 200.000 πολίτες πλήττονται από την αύξηση της αντικειμενικής αξίας της ακίνητης περιουσίας τους σε περιοχές που καταγράφονται αυξήσεις έως 250%.

Πέμπτη 17 Μαρτίου 2022

450.000 οι ωφελημένοι από τον νέο ΕΝΦΙΑ

Ο συμπληρωματικός φόρος δεν θα επιβάλλεται στο σύνολο της περιουσίας αλλά ξεχωριστά για κάθε ακίνητο και εφόσον συντρέχουν οι δύο προϋποθέσεις με το ύψος της αντικειμενικής αξίας ● Στη Βουλή το νομοσχέδιο για τον νέο φόρο ιδιοκτησίας.

Τρίτη 4 Ιανουαρίου 2022

Η χρυσοτόκος όρνιθα των ακινήτων

Παρά τις όλο στόμφο διακηρύξεις για τον παραγωγικό μετασχηματισμό της χώρας και την αλματώδη μετάβασή της στην ψηφιακή εποχή, με την πανδημία σε ρόλο επιταχυντή, η ελληνική οικονομία παραμένει σε μεγάλο βαθμό μια οικονομία της γης.

Δευτέρα 15 Νοεμβρίου 2021

Υπερτιμημένα τα σπίτια στην Ελλάδα: Ανάλυση της Κομισιόν

Παρότι καταγράφεται μείωση των τιμών των κατοικιών από το 2013, αυτές παραμένουν υπερτιμημένες σε σχέση με το εισόδημα και τα ενοίκια
 
Μπορεί η ελληνική αγορά κατοικιών να είχε, κατά την περίοδο μετά το 2013 και έως την πανδημία, τις χειρότερες επιδόσεις στην Ευρώπη, μαζί με την ιταλική, όμως οι αξίες των κατοικιών στη χώρα μας παραμένουν υπερτιμημένες, σύμφωνα με ειδική ανάλυση της Κομισιόν για την ευρωπαϊκή αγορά κατοικιών, που διαπιστώνει ότι δεν υπάρχει ακόμη «φούσκα», αλλά οι τιμές είναι πλέον αρκετά υψηλές και δυσκολεύουν την απόκτηση κατοικίας από τους ασθενέστερους.

Κυριακή 25 Ιουλίου 2021

Το real estate της Αγίας Έδρας: Στη δημοσιότητα τα ακίνητα του Βατικανού

Σε μια πρωτοφανή κίνηση για τα χρονικά της Καθολικής Εκκλησίας προχώρησε το Βατικανό, δίνοντας στην δημοσιότητα λίστα με 5.000 ακίνητα που έχει στην ιδιοκτησία του, στο πλαίσιο μιας από τις πιο λεπτομερείς καταγραφές των περιουσιακών του στοιχείων.

Δευτέρα 7 Ιουνίου 2021

«Τσουχτερός» ο νέος χάρτης των αντικειμενικών αξιών

Μεγάλες ανατροπές σε αστικές και τουριστικές περιοχές. 7.634 ζώνες εμφανίζουν αύξηση με μέσο όρο 19,5%. Η κυβέρνηση «ντύνει» το σχεδιασμό με τον «μανδύα» της «διόρθωσης αδικιών του παρελθόντος». Η φορολογική βάση επιβολής του ΕΝΦΙΑ διευρύνεται στο 98% των ακινήτων.

Κυριακή 23 Μαΐου 2021

Το παρασκήνιο για την επικοινωνιακή «αυστηρότητα» κατά των τραπεζών

Ενώ σε δέκα μέρες τελειώνει κάθε προστασία της πρώτης κατοικίας, η κυβέρνηση σκέφτεται να καλύψει με «επίδομα» το κενό μέχρι τη λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.
Οι «αυστηρές συστάσεις» της επιτελικής κυβέρνησης προς τις τράπεζες πότε για γενναίες ρυθμίσεις δανείων και πότε για χορήγηση δανείων σε νοικοκυριά και κυρίως σε μικρομεσαίες επιχειρήσεις μπορεί να μοιάζουν με «χάδι» στα αυτιά των πολιτών, ωστόσο όποιος θέλει να δει τη μεγαλύτερη εικόνα δεν θα δυσκολευτεί να διακρίνει την προσπάθεια της κυβέρνηση να χτίσει, με επικοινωνιακούς όρους, ένα φιλολαϊκό προφίλ.

Κυριακή 31 Ιανουαρίου 2021

Big business με τα «σπίτια των φτωχών» που θα βγαίνουν σε πλειστηριασμό

Στήνεται ο ιδιωτικός φορέας που θα αγοράζει κατοικίες και θα τις μισθώνει σε αυτούς που τις έχασαν - Έντονο ενδιαφέρον επενδυτών
Στο σημείο εκκίνησης βρίσκεται μια από τις πιο ελκυστικές στα ιδιωτικά κεφάλαια, νέες δραστηριότητες που θα δημιουργήσει η εφαρμογή του νέου πτωχευτικού νόμου, καθώς η κυβέρνηση περιμένει την έγκριση των θεσμών στο σχέδιό της για την ίδρυση ενός αμιγώς ιδιωτικού φορέα, ο οποίος θα αγοράζει τα σπίτια δανειοληπτών που θα τα χάνουν σε πλειστηριασμούς και θα τα εκμισθώνει στους ίδιους τους οφειλέτες για περίοδο 12 ετών.

Σάββατο 9 Ιανουαρίου 2021

Εκρηξη στους φόρους των ακινήτων

Επιβαρύνσεις έως 100% στις νέες αντικειμενικές αξίες μετακυλίονται και στον ΕΝΦΙΑ ● Για να εξουδετερώσει τον αντίκτυπο των αυξήσεων η κυβέρνηση αναζητά αντίμετρα και σχεδιάζει νέα μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%-10%, αλλά το μέτρο δεν επαρκεί για να σβήσει τις επιβαρύνσεις ειδικά σε περιοχές όπου η ψαλίδα μεταξύ των αντικειμενικών τιμών και των αγοραίων είναι μεγάλη.
Σε «ασκήσεις επί χάρτου» για τις αλλαγές στη φορολογία ακινήτων επιδίδεται το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης με βασικό ζητούμενο τα αντίμετρα για την εξουδετέρωση της βόμβας των φορολογικών επιβαρύνσεων που φέρνουν η νέα κλίμακα υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, η ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές και η ένταξη 3.000 οικισμών εκτός σχεδίου στο αντικειμενικό σύστημα.

Τετάρτη 28 Οκτωβρίου 2020

Το πρώτο Πολυνομοσχέδιο του 5ου Μνημονίου

Ο νέος πτωχευτικός νόμος δίνει στους στρατηγικότερους των κακοπληρωτών (δηλαδή στους τραπεζίτες και στους ολιγάρχες) τη δυνατότητα να οικειοποιηθούν βίαια την περιουσία εκείνων τους οποίους οι ίδιοι έφεραν σε κατάσταση γενικευμένης αδυναμίας να τηρήσουν τις δανειακές υποχρεώσεις τους
Κάθε πτωχευτικός νόμος είναι εργαλείο αναδιανομής περιουσιών στα χέρια των ισχυρών, που συνήθως γράφουν τους νόμους. Από καταβολής κοινωνιών, σημασία είχε ποιος χρώσταγε τι σε ποιον και τι βία μπορούσε ο πιστωτής να ασκήσει πάνω στον υπερχρεωμένο, ώστε να του πάρει αυτά που έκρινε ότι είχε λαμβάνειν. Πράγματι, κάθε σχέση εξουσίας, κάθε κοινωνική σύγκρουση πλούσιων - φτωχών, εξουσιαστών - εξουσιαζόμενων, ανέκαθεν έκρυβε πίσω της τη σύγκρουση πιστωτών - οφειλετών. Το Πτωχευτικό Δίκαιο μιας χώρας, συνεπώς, αποτυπώνει τη φάση, τη ισορροπία, αυτής της εξελισσόμενης σύγκρουσης στη συγκεκριμένη φάση της Ιστορίας της χώρας.

Δευτέρα 26 Οκτωβρίου 2020

Ο νέος πτωχευτικός, οι πλειστηριασμοί και η πρώτη κατοικία

Η αντιπαράθεση του ΣΥΡΙΖΑ με την κυβέρνηση στη Βουλή, η προστασία των αδυνάμων με τους νόμους Κατσέλη-Σταθάκη και τα συμφέροντα των τραπεζών • Το χρονικό της εξέλιξης του θεσμικού πλαισίου από το 2014 μέχρι σήμερα
Με σημαία τους «25.000 πλειστηριασμούς της διακυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ» και την «κατάργηση της προστασίας της πρώτης κατοικίας από τον Φεβρουάριο του 2019» η κυβέρνηση επιχείρησε να ξεφύγει από την κριτική της αντιπολίτευσης για τον πτωχευτικό νόμο.

Ο πλούτος των Ελλήνων-Τι έχουν σε ακίνητα και εισοδήματα «Λαός και Κολωνάκι»

Τεράστιες ανισότητες προκύπτουν από τα δηλωμένα στοιχεία στην εφορία
 
Πόσοι από τους Έλληνες είναι πλούσιοι με πισίνες, σκάφη αναψυχής ακόμα και με ιδιωτικά ελικόπτερα και ακίνητα στο εξωτερικό, πόσοι διαθέτουν όχι απλώς αυτοκίνητο αλλά και σοφέρ, «υπηρετικό» προσωπικό, εξοχικές κατοικίες, τόκους από καταθέσεις και ενοίκια από μισθωμένα ακίνητα και πόσοι από την άλλη μένουν στο νοίκι; Η ψαλίδα των ανισοτήτων χαοτική.

Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου 2020

ΑΑΔΕ: Μόλις το 0,2% των Ελλήνων κατέχει τα ακριβά ακίνητα!

Στα χέρια λίγων συγκεντρωμένη η ακριβή περιουσία - Έως 80.000 ευρώ η αξία των ακινήτων του 75,3% φορολογουμένων
Ένας μικρός αριθμός, που αναλογεί στο 0,2% του συνόλου των φορολογουμένων κατέχει την ακριβότερη ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, όπως προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ.
Στον αντίποδα, η συντριπτική πλειοψηφία των φορολογουμένων, το 67%, κατέχουν μικρής αξίας περιουσίας, έως 60.000 ευρώ, με βάση τις αντικειμενικές τιμές της Εφορίας.

Πέμπτη 25 Ιουνίου 2020

Οι τράπεζες παίρνουν σπίτια και αποζημιώσεις…

Πριν από την κρίση (2008-18) οι τράπεζες έδιναν αφειδώς δάνεια. Συνήθως χωρίς επαρκείς εξασφαλίσεις, όχι σπάνια αδιαφανώς ή προς οικογενειακό πλουτισμό.
Την 30ή Ιουνίου 2020 λήγει η προθεσμία προστασίας για τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια. Χιλιάδες ακίνητα, ίσως και πάνω από 100.000, θα βγουν στο σφυρί μέχρι τα τέλη του 2021. Τα funds αναμένεται να τα αποκτήσουν κάτω από 20 ή 25 σεντς ανά ευρώ χρέους.
Η κυβέρνηση της Ν.Δ. ήρθε και τροποποίησε τον Ποινικό Κώδικα. Στο εξής οι τραπεζίτες, και μόνον αυτοί, θα ελέγχονται ποινικά έπειτα από μήνυση (έγκληση) της ίδιας της τράπεζας. Αλλά «τραπεζίτης, τραπεζίτη δεν βγάζει μάτι».

Πέμπτη 19 Δεκεμβρίου 2019

Μείωση ΕΝΦΙΑ 8% και αύξηση αντικειμενικών αξιών 30%!

Η παγίδα που στήνει η κυβέρνηση στους ιδιοκτήτες ακινήτων, με δόλωμα τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, για το 2020.
Τη νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ, για το 2020 εξήγγειλε χθες ο πρωθυπουργός, αλλά οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα βγουν ζημιωμένοι, αφού πριν την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ, θα έχουν απογειωθεί οι αντικειμενικές αξίες.
Το ισοζύγιο για τους ιδιοκτήτες των ακινήτων θα είναι αρνητικό και ο ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν θα είναι υψηλότερος, σε σχέση με εκείνο που πλήρωσαν για το 2019.

Σάββατο 19 Οκτωβρίου 2019

H μεσαία τάξη κρύβεται από την Εφορία!

Από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ προκύπτει ότι η μεσαία τάξη είτε είναι σχεδόν ανύπαρκτη είτε δεν δηλώνει τα εισοδήματά της.
Άγνωστη στην Εφορία είναι η περίφημη «μεσαία τάξη» για την οποία γίνεται πολύς λόγος τα τελευταία χρόνια και διατυπώνονται από ορισμένες πλευρές αιτήματα για την ενίσχυσή της.
Ωστόσο, η πραγματικότητα, όπως αυτή αναδύεται μέσα από τα επίσημα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων προκαλεί προβληματισμό, για την ύπαρξη αυτής της μεσαίας τάξης.
Αν υφίσταται πραγματικά, πρέπει να κρύβει τα πραγματικά της εισοδήματα από την Εφορία, αλλιώς δεν εξηγείται διαφορετικά.

Πέμπτη 14 Φεβρουαρίου 2019

Τα «κόκκινα» δάνεια και ο Νίτσε

Τις τελευταίες εβδομάδες επανήλθε στο προσκήνιο η συζήτηση για την τύχη των «κόκκινων» δανείων. Ο πυρήνας της συζήτησης είναι ο ίδιος με εκείνον που ισχύει αδιάλειπτα από το 2400 π.Χ. Τότε που ο βασιλιάς Enmetena στην πόλη-κράτος των Σουμερίων Lagash στη Μεσοποταμία προχώρησε σε διευθετήσεις χρεών.
Το ίδιο έργο επαναλαμβάνεται σήμερα. Μάλιστα αυτά που καταγράφονται στα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων και στα τηλεοπτικά ρεπορτάζ παραπέμπουν στην αντίληψη του Νίτσε για το χρέος. Σημειώνεται ότι ο Νίτσε συνέδεσε το χρέος με την ηθική των εννοιών του καθήκοντος, της τιμής, της αυτοεκτίμησης και του κύρους.