Επίθεση της Ενωσης κατά της κυβέρνησης που θεωρεί ότι «κανακεύει», μοιράζοντας δημόσιο χρήμα, τους ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ με «αντικοινωνικά νομοσχέδια –όπως το “μητρώο φερεγγυότητας ενοικιαστών” και οι fast-track εξώσεις με τη λύση της σύμβασης– ποινικοποιεί τη φτώχεια και προωθεί την αστεγία».
H αδράνεια είναι βασική πηγή των διαρκών αυξήσεων στα ενοίκια. Δεν πρόκειται για παιχνίδι με τις λέξεις, αλλά για κυριολεξία η οποία περιγράφει μια από τις βασικές αιτίες για το ράλι τιμών στη στέγαση, με την «αδράνεια» να περιγράφει το καθεστώς των κλειστών σπιτιών. Η Ενωση Ενοικιαστών Θεσσαλονίκης, ασκώντας έντονη κριτική στην κυβέρνηση για την εξυπηρέτηση συμφερόντων μόνο των ιδιοκτητών, προτείνει την καθιέρωση Φόρου Αδράνειας προκειμένου να επιστρέψουν τα κενά ακίνητα στην αγορά.
Η Ενωση με αναλυτικές παρατηρήσεις καλεί την κυβέρνηση «να μη δώσει άλλα δώρα στην Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ)» γιατί τα αιτήματά της για φοροελαφρύνσεις και ρυθμίσεις υπέρ των εκμισθωτών, «με την υπόσχεση ότι έτσι θα “επιστρέψουν τα κενά σπίτια στην αγορά” και θα πέσουν τα ενοίκια», διαψεύστηκαν οικτρά. Ταυτόχρονα η κυβέρνηση με τις ρυθμίσεις της μοιράζει δημόσιο χρήμα στους ιδιοκτήτες, ενώ με «αντικοινωνικά νομοσχέδια –όπως το “μητρώο φερεγγυότητας ενοικιαστών” και οι fast-track εξώσεις με τη λύση της σύμβασης– ποινικοποιούν τη φτώχεια και προωθούν την αστεγία».
Μέτρα
Γι’ αυτό σπίτια… δεν γυρίζουν στην αγορά και «οι αυξήσεις των ενοικίων συνεχίζουν να τρέχουν με 10% ετησίως, τρεις φορές τον ευρωπαϊκό μέσο όρο». Οταν όμως συμβαίνουν αυτά, τότε η ΠΟΜΙΔΑ ζητά και άλλα ευνοϊκά μέτρα, η κυβέρνηση τα ικανοποιεί, με αποτέλεσμα τη «δριμύτερη στεγαστική κρίση στην Ευρώπη και την πλήρη καταπάτηση των στεγαστικών δικαιωμάτων μας». Κι έτσι «οι ενοικιαστές –δηλαδή το 30% του πληθυσμού– επωμιζόμαστε τα υψηλότερα στεγαστικά κόστη στην Ευρώπη, περικόπτουμε από το φαγητό μας και αντιμετωπίζουμε φτώχεια και στεγαστική επισφάλεια», ενώ «οι εκμισθωτές, σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ανεβαίνουν σε ολοένα υψηλότερα εισοδηματικά στρώματα».
Επιπλέον, σύμφωνα με μελέτη που δημοσίευσε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή πρόσφατα, η Ελλάδα είναι τρίτη στη λίστα των χωρών με τα πιο υπερτιμημένα ακίνητα, άρα οι αποδόσεις που απολαμβάνουν οι εκμισθωτές σε σχέση με τα βάρη της ιδιοκτησίας (κόστη συντήρησης, τόκους, φόρους) είναι από τις υψηλότερες στην Ευρώπη! Η Ενωση απευθύνεται και στους μικροϊδιοκτήτες, τονίζοντας καυστικά ότι «τα ατελείωτα αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ δεν έχουν σχέση με τη βιωσιμότητα της μικρής περιουσίας», διότι, «αν είχαν, η ΠΟΜΙΔΑ θα πρωτοστατούσε στους αγώνες ενάντια στους πλειστηριασμούς και τις εξώσεις των υπερχρεωμένων νοικοκυριών».
Θαρραλέα μέτρα και όχι ημίμετρα θα πρέπει να ληφθούν για να αντιμετωπιστεί η έλλειψη προσφοράς και να επιτευχθεί η ενεργοποίηση του κενού αποθέματος και ως τέτοιο η Ενωση αντιπροτείνει «ένα μέτρο δοκιμασμένο και επιτυχημένο: τον Φόρο Αδράνειας». Το τεκμηριώνει ως εξής: «Την ώρα που τα ενοίκια εκτινάσσονται, 40.000 κατοικίες είναι στα χέρια funds, άλλες 40.000 αγορασμένες μέσω Golden Visa παραμένουν αδρανείς, ενώ και οι ιδιώτες δεν έχουν κίνητρο να βγάλουν τα ακίνητά τους στην αγορά όσο οι τιμές τους αυξάνονται κατά 10% ετησίως, ακόμα και όταν μένουν κλειστά».
Η πρόταση δεν είναι μια απλή ιδέα, αφού η Ενωση δείχνει αναλυτικά τον δρόμο για την εφαρμογή της: «Θα εφαρμοστεί ως επιβαρυντικός συντελεστής στον ΕΝΦΙΑ για ακίνητα που μένουν αδρανή πάνω από 12 μήνες χωρίς τεκμηριωμένη πρόθεση αξιοποίησης, με κλιμακωτή αύξηση όσο παραμένουν κενά και με δικλίδες εξαίρεσης για σπίτια που μένουν κενά λόγω σοβαρών νομικών ή τεχνικών κωλυμάτων. Στόχος δεν είναι να τιμωρηθεί ο μικροϊδιοκτήτης, αλλά να σταματήσει η απόσυρση σπιτιών με κερδοσκοπικές προθέσεις».
Το έκαναν ήδη στη Γαλλία και μειώθηκαν οι κενές κατοικίες κατά 13%, ακόμη και το μισό από αυτό να συνέβαινε στη χώρα μας, θα σήμαινε 140.000 νέα ακίνητα στην αγορά, σύμφωνα με τους ενοικιαστές. Δίπλα στον Φόρο Αδράνειας, «χρειάζεται επίσης πλαφόν στα ενοίκια, περιορισμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων, κατάργηση της Golden Visa και γενναία δημόσια επένδυση για κοινωνική κατοικία. Μαζί με κατάργηση των αντικοινωνικών νόμων των fast-track εξώσεων και του Τειρεσία ενοικιαστών!».
Επιτροπές
Πώς φτάνουν αυτές οι ιδέες στην κυβέρνηση; Μάλλον δεν φτάνουν, αφού «η κυβέρνηση διά των προέδρων των αρμόδιων νομοθετικών επιτροπών της Βουλής αρνείται ακόμη και να μας ακούσει», λέει στην «Εφ.Συν.» το μέλος της Ενωσης, Νίκος Βράντσης, παρότι, όπως σημειώνει, «υπάρχουν κόμματα (π.χ. Νέα Αριστερά) που έχουν προτείνει ξανά και ξανά να κληθούμε στις αρμόδιες επιτροπές, πράγμα που δεν έχει καταστεί δυνατό». Οπότε τι μας μένει; Ο κ. Βράντσης μας λέει ότι «σήμερα η κατάσταση έχει επιδεινωθεί, αλλά μπορεί να γίνει και χειρότερη αν το άθροισμα των ατομικών εμπειριών (δηλαδή των ενοικιαστών) δεν στοιχηθεί σε μία κοινή γραμμή, ένα κοινό μέτωπο που πρέπει να δημιουργηθεί». Προς αυτή την κατεύθυνση «η Ενωσή μας στηρίζει τη διαμαρτυρία που διοργανώνει το Σωματείο Βάσης Ενοικιαστών Αθήνας έξω από το 43ο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ (Κανάρη και Ακαδημίας στην Αθήνα, στις 11 π.μ. το Σάββατο 31 Γενάρη) και καλεί σωματεία, ενώσεις και ολόκληρη την κοινωνία να συμμετάσχουν και να διεκδικήσουν τα αιτήματά μας».
Απόστολος Λυκεσάς
Πηγή: efsyn.gr
Η Ενωση με αναλυτικές παρατηρήσεις καλεί την κυβέρνηση «να μη δώσει άλλα δώρα στην Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ)» γιατί τα αιτήματά της για φοροελαφρύνσεις και ρυθμίσεις υπέρ των εκμισθωτών, «με την υπόσχεση ότι έτσι θα “επιστρέψουν τα κενά σπίτια στην αγορά” και θα πέσουν τα ενοίκια», διαψεύστηκαν οικτρά. Ταυτόχρονα η κυβέρνηση με τις ρυθμίσεις της μοιράζει δημόσιο χρήμα στους ιδιοκτήτες, ενώ με «αντικοινωνικά νομοσχέδια –όπως το “μητρώο φερεγγυότητας ενοικιαστών” και οι fast-track εξώσεις με τη λύση της σύμβασης– ποινικοποιούν τη φτώχεια και προωθούν την αστεγία».
Μέτρα
Γι’ αυτό σπίτια… δεν γυρίζουν στην αγορά και «οι αυξήσεις των ενοικίων συνεχίζουν να τρέχουν με 10% ετησίως, τρεις φορές τον ευρωπαϊκό μέσο όρο». Οταν όμως συμβαίνουν αυτά, τότε η ΠΟΜΙΔΑ ζητά και άλλα ευνοϊκά μέτρα, η κυβέρνηση τα ικανοποιεί, με αποτέλεσμα τη «δριμύτερη στεγαστική κρίση στην Ευρώπη και την πλήρη καταπάτηση των στεγαστικών δικαιωμάτων μας». Κι έτσι «οι ενοικιαστές –δηλαδή το 30% του πληθυσμού– επωμιζόμαστε τα υψηλότερα στεγαστικά κόστη στην Ευρώπη, περικόπτουμε από το φαγητό μας και αντιμετωπίζουμε φτώχεια και στεγαστική επισφάλεια», ενώ «οι εκμισθωτές, σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ανεβαίνουν σε ολοένα υψηλότερα εισοδηματικά στρώματα».
Θαρραλέα μέτρα και όχι ημίμετρα θα πρέπει να ληφθούν για να αντιμετωπιστεί η έλλειψη προσφοράς και να επιτευχθεί η ενεργοποίηση του κενού αποθέματος και ως τέτοιο η Ενωση αντιπροτείνει «ένα μέτρο δοκιμασμένο και επιτυχημένο: τον Φόρο Αδράνειας». Το τεκμηριώνει ως εξής: «Την ώρα που τα ενοίκια εκτινάσσονται, 40.000 κατοικίες είναι στα χέρια funds, άλλες 40.000 αγορασμένες μέσω Golden Visa παραμένουν αδρανείς, ενώ και οι ιδιώτες δεν έχουν κίνητρο να βγάλουν τα ακίνητά τους στην αγορά όσο οι τιμές τους αυξάνονται κατά 10% ετησίως, ακόμα και όταν μένουν κλειστά».
Το έκαναν ήδη στη Γαλλία και μειώθηκαν οι κενές κατοικίες κατά 13%, ακόμη και το μισό από αυτό να συνέβαινε στη χώρα μας, θα σήμαινε 140.000 νέα ακίνητα στην αγορά, σύμφωνα με τους ενοικιαστές. Δίπλα στον Φόρο Αδράνειας, «χρειάζεται επίσης πλαφόν στα ενοίκια, περιορισμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων, κατάργηση της Golden Visa και γενναία δημόσια επένδυση για κοινωνική κατοικία. Μαζί με κατάργηση των αντικοινωνικών νόμων των fast-track εξώσεων και του Τειρεσία ενοικιαστών!».
 |
| Νίκος Βράντσης |
Πώς φτάνουν αυτές οι ιδέες στην κυβέρνηση; Μάλλον δεν φτάνουν, αφού «η κυβέρνηση διά των προέδρων των αρμόδιων νομοθετικών επιτροπών της Βουλής αρνείται ακόμη και να μας ακούσει», λέει στην «Εφ.Συν.» το μέλος της Ενωσης, Νίκος Βράντσης, παρότι, όπως σημειώνει, «υπάρχουν κόμματα (π.χ. Νέα Αριστερά) που έχουν προτείνει ξανά και ξανά να κληθούμε στις αρμόδιες επιτροπές, πράγμα που δεν έχει καταστεί δυνατό». Οπότε τι μας μένει; Ο κ. Βράντσης μας λέει ότι «σήμερα η κατάσταση έχει επιδεινωθεί, αλλά μπορεί να γίνει και χειρότερη αν το άθροισμα των ατομικών εμπειριών (δηλαδή των ενοικιαστών) δεν στοιχηθεί σε μία κοινή γραμμή, ένα κοινό μέτωπο που πρέπει να δημιουργηθεί». Προς αυτή την κατεύθυνση «η Ενωσή μας στηρίζει τη διαμαρτυρία που διοργανώνει το Σωματείο Βάσης Ενοικιαστών Αθήνας έξω από το 43ο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ (Κανάρη και Ακαδημίας στην Αθήνα, στις 11 π.μ. το Σάββατο 31 Γενάρη) και καλεί σωματεία, ενώσεις και ολόκληρη την κοινωνία να συμμετάσχουν και να διεκδικήσουν τα αιτήματά μας».
Απόστολος Λυκεσάς
Πηγή: efsyn.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου