Αλλαγές στο πάρκινγκ στις πυλωτές φέρνει η δικαστική απόφαση του
Πρωτοδικείου Αθηνών σχετικά με τη χρήση των χώρων στάθμευσης.
Συγκεκριμένα η απόφαση ξεκαθαρίζει ότι η ανοιχτή θέση στάθμευσης σε μια
πυλωτή δεν αποτελεί αυτοτελές περιουσιακό στοιχείο.
Σύμφωνα με
τον πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτο
Παραδιά, η απόφαση είναι δίκαιη και δεν φέρνει κάποια επανάσταση στην
ισχύουσα κατάσταση σχετικά με τη χρήση των χώρων στις πυλωτές αλλά
αποδίδει την ισχύουσα νομολογία.
Η
απόφαση αφορά ιδιοκτήτες που είχαν κάνει αγοραπωλησίες που έγιναν προ
του 1981 καθώς στη συνέχεια, αυτού του τύπου οι αγοραπωλησίες
απαγορεύτηκαν με νόμο. Παράλληλα, η απόφαση σε καμία περίπτωση δεν
επηρεάζει τους ενοικιαστές μιας πολυκατοικίας, που έχουν θέσεις
στάθμευσης.
«Αφορά το νομικό πρόβλημα που έχουν ορισμένες θέσεις
στάθμευσης, λίγες, σε πολύ παλιές πολυκατοικίες, κυρίως πολυκατοικίες
που χτίστηκαν προ του 1981, οπότε για πρώτη φορά απαγορεύτηκε νομοθετικά
μέσα στον ανοικτό χώρο της πυλωτής να κατασκευάζονται ανοικτές θέσεις
στάθμευσης στον κοινόχρηστο χώρο στις οποίες νομικά να αποδίδεται η
ιδιότητα της χωριστής ιδιοκτησίας με χιλιοστά επί του οικοπέδου», εξηγεί
μιλώντας στο Αθηναϊκό Πρακτορείο, ο Στράτος Παραδιάς.
Και
συνεχίζει λέγοντας ότι με το παλιότερο καθεστώς, μπορούσε κάποιος να
είναι ιδιοκτήτης μιας θέσης στάθμευσης σε μια πυλωτή, χωρίς να είναι
ιδιοκτήτης χώρου κύριας χρήσης στο ίδιο κτίριο όπως είναι μια κατοικία
και να διαμένει για παράδειγμα σε απέναντι πολυκατοικία. «Αυτό που
συστηματοποίησε η νομολογία είναι ότι οι θέσεις στάθμευσης που υπάρχουν
στην πυλωτή πρέπει να ανήκουν και να εξυπηρετούν τους ενοίκους του
κτιρίου, μόνο και αποκλειστικά».
«Αυτές οι θέσεις δεν αποτελούν
πια ξεχωριστά περιουσιακά στοιχεία αλλά είναι παρακολουθήματα
διαμερισμάτων της πολυκατοικίας. Το 95% των θέσεων στάθμευσης που
βλέπουμε στις πυλωτές, ανήκουν σε κάποιο διαμέρισμα και δεν
μεταβιβάζονται σαν ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο. Μεταβιβάζονται ως
«πακέτο» με το αντίστοιχο διαμέρισμα. Δηλαδή, αυτός που αγοράζει ένα
διαμέρισμα, παίρνει μαζί και μια ανοιχτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή όχι
ως ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο αλλά ως παρακολούθημα του
διαμερίσματος», προσθέτει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ.
Καμία αλλαγή δεν
προβλέπεται για τις θέσεις που είναι σε υπόγειο πάρκινγκ, αλλά και σε
ισόγειο που είναι κλειστές όμως με γκαραζόπορτα.
Πηγή: tvxs.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου